तुर्किये में संपत्ति खरीदते समय किन बातों पर ध्यान देना चाहिए?

हर व्यक्ति की चाहत होती है कि उसका अपना घर हो, इसलिए वह कड़ी मेहनत करता है, पैसे बचाता है और कई बार तो उसे काफी कर्ज भी लेना पड़ता है। लेकिन घर खरीदते समय कई बातों पर ध्यान देना चाहिए। इन बिंदुओं में घर की विशेषताएं, सभी इतिहास की जानकारी, जिसे खरीदने से पहले सत्यापित किया जाना चाहिए, संपत्ति का मूल्य और बहुत कुछ शामिल हैं। सुरक्षित घर खरीदने की प्रक्रिया के लिए ये सभी चीजें आवश्यक हैं। आइए एक नज़र डालें कि घर खरीदते समय आपको किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।

तुर्किये में संपत्ति पंजीकृत करते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए?

घर खरीदने के लिए सबसे पहला कदम जमीन की रजिस्ट्री का होता है। भूमि रजिस्ट्री कानूनी तौर पर साबित करती है कि घर आपका है। नगर पालिकाएँ और सभी सरकारी संस्थान केवल यह स्वीकार करते हैं कि अपार्टमेंट आपका है यदि आपके पास स्वामित्व विलेख है। भूमि रजिस्ट्री प्राप्त किए बिना आप गृहस्वामी नहीं बन सकते। तो, संपत्ति का पंजीकरण कराते समय आपको किस बात पर ध्यान देना चाहिए और यदि आप ध्यान नहीं देंगे तो क्या हो सकता है?

तुर्किये में कौन से लाइसेंस और प्रक्रियाओं की जाँच की जानी चाहिए?

शुरू से अंत तक, नगर पालिका के निर्माण विभाग और परियोजना के विभिन्न चरणों के माध्यम से ली गई लाइसेंस और प्रक्रियाएं लागू होनी चाहिए। ठेकेदारों को निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करना होगा। निर्माण प्रक्रिया पूरी होने के बाद, एक सामान्य और व्यक्तिगत आवास लाइसेंस प्राप्त करना होगा। यदि कोई आवास परमिट नहीं है, तो भूमि रजिस्ट्री जारी नहीं की जा सकती।

सुनिश्चित करें कि बिक्री के लिए घर ठेकेदार के कर्ज के कारण बैंक द्वारा गिरवी नहीं रखा गया है। यदि कोई मकान मालिक फौजदारी वाले घर को बेचने की कोशिश कर रहा है, तो हो सकता है कि वे आपको धोखा देने की कोशिश कर रहे हों। घर के पिछले कर ऋणों की जाँच करें और क्या कोई अवैध निर्माण आवेदन है।

- निर्माण की स्थिति और आवास लाइसेंस

- जमीन और घर का आकार

- घर की टिकाऊ स्थिति

- संपत्ति का परिकलित मूल्य

- बिक्री अनुबंध और संपत्ति बेचने के लिए विक्रेता का कारण

- घर के लिए सदस्यता और कर बिल

तुर्किये में नया घर खरीदते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए?

हर कोई जो नया गृहस्वामी बनना चाहता है, एक नया घर खरीदना चाहता है। लेकिन नए घर बहुत ऊंचे दामों पर बेचे जाते हैं क्योंकि ठेकेदार या इंजीनियर निर्माण प्रक्रिया से मुनाफा कमाना चाहते हैं। तो, नया घर खरीदते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए और क्या देखना चाहिए?

तुर्किये में इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए?

नया घर खरीदने की तुलना में मालिक से सीधे घर खरीदना जोखिम भरा है, क्योंकि आपको घर का अच्छी तरह से निरीक्षण करना होगा। नए घर प्रोजेक्ट के लिहाज से नए हैं और सभी लाइसेंस और परमिट तैयार हैं। लेकिन एक इस्तेमाल किया हुआ घर बहुत पुराना हो सकता है। पुराना घर खरीदते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए?

तुर्किये में पुरानी इमारत संरचना की स्थिति क्या है?

इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदने का मतलब है ऐसा घर लेना जो पहले इस्तेमाल किया जा चुका हो, और आमतौर पर नए घर की तुलना में सस्ता होता है। लेकिन इन सस्तेपन के पीछे का कारण यह हो सकता है कि घर गिरने का खतरा हो। सुनिश्चित करें कि घर को भूकंप या अन्य रखरखाव संबंधी समस्याओं का खतरा नहीं है। इसलिए, किसी विशेषज्ञ से घर का निरीक्षण कराने की सलाह दी जाती है।

तुर्किये में रियल एस्टेट रजिस्ट्री में आपको किन समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है?

जांचें कि घर किसी रियल एस्टेट एजेंट का है या सीधे मालिक का है। स्वामी के स्वामित्व इतिहास की जाँच करना न भूलें। हाल ही में, कई ठेकेदार आवंटित भूमि के बाहर निर्माण में गलतियाँ करते हैं, और यदि आप ऐसी समस्याओं वाला घर खरीदते हैं, तो आपको नगर पालिका के साथ समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।

आप तुर्किये में एक घर के मूल्य का मूल्यांकन कैसे करते हैं?

बढ़ती महंगाई के साथ यह देखा जा सकता है कि घर की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। कुछ रियल एस्टेट एजेंट और मालिक सामान्य कीमतों से अधिक पर घर बेचने की कोशिश कर सकते हैं। धोखाधड़ी से बचने के लिए घर के मूल्य का मूल्यांकन करें। सामान्य तौर पर, किसी इस्तेमाल किए गए घर के मूल्य का मूल्यांकन उसके समान अपार्टमेंट से तुलना करके किया जाता है। यदि तुलनीय घर समान हैं लेकिन कीमतें बहुत अधिक हैं, तो आपको अधिक भुगतान करना पड़ सकता है।

क्या तुर्किये में आवास ऋण लेना बेहतर है या ऋण की आवश्यकता है?

आवास की आवश्यकता सभी के लिए एक सामान्य आवश्यकता है। हम सभी चाहते हैं कि हमारा अपना घर हो। लेकिन घर बनाना आसान नहीं है. प्रॉपर्टी की कीमतों और आय के स्तर में लगातार बढ़ोतरी के कारण सबसे पहला विकल्प जो दिमाग में आता है वह है कर्ज लेना। बैंक लोगों को उनकी ज़रूरत का पैसा देने के लिए होम लोन प्रदान करते हैं। लोग इन ऋणों का उपयोग अपने सपनों का घर खरीदने के लिए कर सकते हैं और फिर मासिक रूप से बैंक को ऋण चुका सकते हैं।

तुर्किये में आवास ऋण और आवश्यकता ऋण के बीच क्या अंतर है?

नीड लोन एक प्रकार का ऋण है जो कई कारणों से लिया जाता है और अल्पावधि में चुकाया जाता है। ग्रहणाधिकार ऋण का उपयोग आमतौर पर घर की तुलना में छोटे खर्चों के लिए किया जाता है। इसलिए, पुनर्भुगतान अवधि कम है. उदाहरण के लिए, इसका उपयोग शिक्षा लागत, घरेलू साज-सज्जा और छुट्टियों के लिए किया जाता है। यदि आप घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको गृह ऋण या दीर्घकालिक बंधक का उपयोग करके ऐसा करना चाहिए। होम लोन की पुनर्भुगतान अवधि आमतौर पर 60-120 महीने होती है, जिससे आपका मासिक भुगतान कम हो जाता है।

तुर्किये में आवास ऋण की गणना कैसे की जाती है?

बैंक आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर होम लोन की गणना करते हैं। यदि हम मान लें कि हमें 300,000 लीरा की आवश्यकता है, और जो घर हम खरीदना चाहते हैं वह 500,000 लीरा का है। बैंक आय अनुपात को देखते हैं, बैंक ब्याज दर की गणना करते हैं और आपको 200,000 लीरा का गृह ऋण प्रदान करते हैं। आपको 60 या 120 महीने की पुनर्भुगतान अवधि दी जाएगी, जिसका अर्थ है कि आप अपने मासिक वेतन का एक हिस्सा 5 से 10 वर्षों में बैंक को चुका देंगे।

क्या तुर्किये में ऋण का उपयोग करके घर खरीदने का कोई मतलब है?

बंधक प्राप्त करना उन लोगों के लिए एक पसंदीदा तरीका है जो घर खरीदना चाहते हैं, क्योंकि बचत करने में लंबा समय लगता है। एक मध्यम आय वाले व्यक्ति को घर खरीदने के लिए कई वर्षों की बचत करनी पड़ती है। लेकिन ऋण के साथ, आप एक ही बार में पैसा प्राप्त कर सकते हैं और इसका उपयोग घर खरीदने के लिए कर सकते हैं। हालाँकि, मौजूदा ब्याज दरों को देखते हुए, ऋण लेकर घर खरीदने का कोई मतलब नहीं हो सकता है।

क्या कार खरीदने के लिए ऋण तुर्किये में मायने रखता है?

घर खरीदने की तरह कार खरीदना भी हमारी बुनियादी जरूरतों में से एक है। कार खरीदने के दो विकल्प हैं: नई या पुरानी कार खरीदें। नई कारों पर अक्सर उच्च कर लगता है, जिसके लिए कम ऋण भुगतान की आवश्यकता होती है। कार ऋण की अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि 48 महीने है, इसलिए ऋण के साथ नई कार खरीदने में महत्वपूर्ण जोखिम होते हैं।

लेकिन यदि आप पुरानी कार चुनते हैं, तो पुनर्भुगतान प्रतिशत कम होगा क्योंकि पुरानी कारें आमतौर पर सस्ती होती हैं। आप आपातकालीन ऋण का उपयोग पुरानी कार खरीदने के लिए भी कर सकते हैं, क्योंकि यह 36 महीने तक की पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करता है। जहां तक ​​इस सवाल का सवाल है कि कार ऋण सार्थक है या नहीं, यह कारों के बदलते बाजार पर निर्भर करता है। यदि ऋण अवधि के अंत तक आपकी कार का मूल्य नहीं बढ़ता है, तो आपको बिक्री से कोई लाभ नहीं मिलेगा। लेकिन आपको वह कार मिल जाएगी जिसकी आपको जरूरत है।

तुर्किये में घर खरीद अनुबंध रद्द करते समय आपको क्या पता होना चाहिए?

जब आप घर खरीदते हैं, तो आपको कुछ अनिवार्य अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। हालाँकि, नागरिकों को इन अनुबंधों से हटने का अधिकार है। नागरिक खरीदे गए घरों को 14 दिनों के भीतर वापस कर सकते हैं। यदि 14 दिन से अधिक बीत चुके हैं, तब भी उन्हें वापस लेने का अधिकार है, लेकिन जुर्माने के साथ।

तुर्किये में रियल एस्टेट खरीद अनुबंध को रद्द करने के अधिकार क्या हैं और उनकी शर्तें क्या हैं?

नागरिकों को बिना कोई कारण बताए 14 दिनों के भीतर अनुबंध से हटने का अधिकार है। 14 दिनों के बाद, उन्हें अभी भी वापस लेने का अधिकार है, लेकिन अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद बीत चुकी समय अवधि के अनुपात में जुर्माना देना होगा।

यदि तुर्किये में आपके द्वारा खरीदा गया घर पिछला मालिक नहीं छोड़ता है तो क्या करें?

घर खरीदते समय एक आम शिकायत सामने आती है कि पिछले मालिक ने घर छोड़ने से इनकार कर दिया है। इस मामले में आपको क्या करना चाहिए?

तुर्किये में कानूनी तौर पर खरीदा गया घर पिछले मालिक द्वारा न छोड़ने की समस्या से कैसे निपटें?

यदि खरीद और पंजीकरण प्रक्रिया पूरी होने के बाद भी पिछला मालिक घर में है, तो उन्हें बेदखल करने के लिए कानूनी कार्रवाई की जानी चाहिए। ये प्रक्रियाएँ किरायेदारों की बेदखली से संबंधित प्रक्रियाओं से भिन्न हैं, क्योंकि ये किरायेदारी संबंध पर आधारित नहीं हैं। आप कानून संख्या 3091 के आधार पर बेदखली का अनुरोध प्रस्तुत कर सकते हैं, जिसका उद्देश्य सुरक्षा और सार्वजनिक व्यवस्था की रक्षा करना है।

तुर्किये में संपत्ति खरीदते समय किन बातों पर ध्यान देना चाहिए?